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ใใ8月28日电 据证监会网站消息๏ผ为贯彻落实党中央ใ国务院关于加快构建房地产发展新模式ใ推动房地产高质量发展的重大决策部署๏ผ加快构建与房地产发展新模式相匹配的资本市场服务体系๏ผ服务住房品质提升和企业转型发展๏ผ促进金融与房地产良性循环๏ผ中国证监会制定了ใ关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见ใ(以下简称ใ意见ใ)ใ
ใใใ意见ใ共四部分十二条意见๏ผ主要包括以下内容๏ผ
ใใ一是总体要求ใ改革房地产开发融资方式๏ผ推动从依赖主体信用向基于项目情况转变๏ผ一视同仁满足不同所有制房地产开发企业合理融资需求ใ强化房地产领域准入ใ信息披露ใ资金监管๏ผ稳妥防范化解处置房地产相关风险๏ผ促进房地产高质量发展ใ
ใใ二是支持合理融资ใ支持上市房地产开发企业再融资以及综合运用发行股份ใ定向可转债ใ现金等工具收购涉房资产ใ加大债券融资支持力度๏ผ支持房地产开发企业发行公司债券用于符合政策要求的房地产项目๏ผ鼓励发行商业地产抵押贷款支持证券(CMBS)ใ不动产资产支持证券(ABS)ใ支持依托符合条件的租赁住房ใ城市更新等项目发行不动产投资信托基金(REITs)或作为REITs扩募资产๏ผ稳慎推进商业不动产REITs发展ใ支持符合规定的私募基金管理人设立不动产私募投资基金ใ
ใใ三是优化监管ใ优化对房地产开发企业发行证券的准入监管๏ผ突出โ基于项目โ融资特点๏ผ优化信息披露监管๏ผ重点关注执行会计准则情况๏ผ严格募集资金持续监管和穿透式监管๏ผ严防严打发行人欺诈发行ใ信息披露造假ใ挪用募集资金等违法违规行为๏ผ加大对系统性ใ团伙性造假的惩戒力度ใ
ใใ四是防范化解风险ใ落实โ四早โ要求๏ผ建立健全房地产领域涉资本市场风险预研预判机制๏ผ加强股债基监管联动ใ平稳有序做好上市房地产开发企业退市监管๏ผ畅通多元化退市渠道ใ配合地方政府推动房地产违约债券处置出清๏ผ丰富多元化房地产债券风险处置机制ใ
ใใ下一步๏ผ中国证监会将组织抓好ใ意见ใ落地落实工作๏ผ坚持发展与规范并重๏ผ充分发挥资本市场功能作用๏ผ积极支持房地产开发企业融资用于符合政策要求的房地产项目๏ผ优化房地产证券发行人监管๏ผ着力防范化解房地产领域涉资本市场风险๏ผ更好服务加快构建房地产发展新模式๏ผ推动房地产行业高质量发展ใ
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百度承诺๏ผ如遇虚假欺诈๏ผ助您****(责编๏ผ陈翔ใ邓玉萍)
